Изменения в генплан и правила землепользования и застройки Нижнего Новгорода предлагаются для реновации улицы Черниговской. Соответствующие документы опубликованы на сайте администрации города.
Речь идет об участке от переулка Мельничного до Метромоста. В частности, в генеральном плане предлагается изменить зоны ЖИ (жилой застройки исторического района), Т-3 (территория улиц и дорог) на зону ОИ (многофункциональная застройка центрального исторического района, зона охраны объектов культурного наследия и достопримечательных мест). В свою очередь, зона ОИ около метромоста должна стать зоной О-1 (многофункциональной застройки за пределами исторического района и охранных зон ОКН). Аналогичные изменения предлагаются в правила землепользования и застройки.
Согласно представленному проекту, рядом с метромостом и мельницей Башкирова появятся две 30-этажные высотки. Также на участке в сторону Благовещенского монастыря будет построено 38 новых зданий высотой от 3 до 9 этажей. При этом объекты культурного наследия планируется сохранить.
Напомним, что Архсовет уже одобрил концепцию редевелопмента Черниговской на этом участке. Проект планируется реализовать в два этапа. Первый подразумевает редевелопмент территории бывшего мукомольного завода. Здесь построят 100-метровые высотки на месте снесенных элеваторов, отреставрируют ансамбль мельницы Башкирова с сыновьями и возведут объекты инженерной инфраструктуры. В рамках второго этапа будут построены дополнительные подпорные стенки склона по улице Черниговской. Также предусматривается фоновая застройка.
На территории площадью 140 тысяч кв. м возведут жилые дома, там появятся два встроенно-пристроенных детских сада, апартаменты и сервисный апарт-отель с фитнес-центром. В домах будут различные по площади и типу квартиры: от студий в 30 «квадратов» до пентхаусов в 190 кв. м, а также двухуровневые квартиры и квартиры с террасами. Большинство из них будет выходить на воду, на зеленый склон с будущим IT-кампусом и историческую застройку.
Как мы писали ранее, более 2 млрд рублей требуется на расселение аварийных домов в Караваихе.
